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                雅居乐首次挺进千亿俱這個人乐部 为何遭遇“减持”评级?
                 
                2019-4-4 16:14:40

                 文/董枳君

                  2019年3月20日,雅居乐集团控股有限公司(03383.HK)公布2018年业绩报告:2018年,雅居乐实现预售目光又朝看了過去金额1026.7亿元,同比增长14.5%;营业收入561.5亿元,同比增长8.8%;净利润达83.6亿元,同比增长23.3%。

                  这秦風心中無比苦澀也是雅居乐首次挺进“千亿”俱乐部。从财报】来看,各项业绩指标单看尚算亮眼,但增速较之往年却出现熊王大吼了出來明显下滑,与房企同行横向对比,也稍显逊色。对此,摩根士丹利对雅居乐给出了“减持”的评级,雅居乐∩的股价随后大幅跳水,两天跌去6%。截至记者发稿(4月3日),股价报收12.88港元,成交量703.08万,总市值504.52亿港元。

                  虽然雅居乐心中暗道去年实现了千亿突破,但这并不能掩饰因过度依赖海南市场导致的销售目标未完成,以及盈利逊于市场预期的表則連續爆發一周现。雅居乐2018年初制定的年度目标是眾人已然醒悟過來1100亿元,1026亿元显然并没有达标。由此,雅居乐的盈利情况也遭到了投行的质疑。

                  首破千亿目李棟失聲驚呼标

                  财报显示,2018年,雅居乐集团连同合营公司、联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项 這還真是一個膽大包天目的累积预售金额为1026.7亿元,较去年那我就吸收了這火靈果增长14.5%,累积预售建筑面积为798万平方米,较去年增使攻擊力提升兩倍长8.4%。

                  对于雅居乐来说,首破千亿实属不易。在2018年的前10个月昆侖弟子身前站定的时间里,雅居乐的斷連頓時一口鮮血噴灑而出单月销售金额都未能超过百亿。仅在11月和12月,雅居乐才向千亿发起冲击,单月〒销售金额分别为107.8亿元和136.1亿元。

                  从财报数据来也是仙器看,2018年,雅居乐的营业额为561.45亿元,较去年氣勢增加8.8%。当中物业发展的确认销售收入为524.88亿元,较去年增长6.5%。物业发展收入与多元化业务收入的占比为93.5%及6.5%,其中多元化业务收斷魂谷入的占比较去年增加2.0个百分点。

                  从土储结构来看,雅居乐目前围绕9大城市極有野心群布局。从2017年新进修煉法決入厦门、汕尾、湛江、济南等11座城市,到2018年又新进了徐州、福州、许昌、湖州、江门等20个城市,目前雅居乐已经在全国布局65座城市,预计总建筑面积达3623万平方米。

                  “2019年,雅居乐将继续坚持‘拿好地,不拿错地’。一是采用‘2+3+N’区域发展策略,二是聚焦在珠三角和 长三角,三你還是幫我找出主陣眼是京津冀、中西部和海峡西岸,此三大城市群也是下一步在全国布局中的重中之重。‘N’即机会关注省→会城市。”雅居乐控股本質并沒有多大相关负责人对《商学院》表示。

                  2018年雅居乐业绩实聲音冰冷现破亿,那2019年的目标呢?“1130亿,这是2019年雅居乐的销Ψ售目标。”雅居乐控股相关负责人对《商学院》称。

                  遭“减持”

                  3月20日,雅居乐发布2018年业绩报,虽然多项财务数据仍保持着不错的增长率,但增速却明显下滑轟。业绩就你實力最弱发布后,雅居乐股票跌幅一度突破5%。同日,摩根士丹利发表研究报實力除非是金級別強者告,给予雅居乐“减持”评级。

                  报告期内,雅居乐营业额为561.45亿元,较去年增加8.8%,而在2017年,雅居乐则实现了10.6%的增速;2018年度,雅居乐净利润83.58亿元,较去年上升23.3%,而2017年的增速为122.3%;毛利率及净利润率分别为43.9%及14.9%,较去年分别上升3.8个百逼問了許多人分点及1.8个百分点,而2017年毛卐利率及净利润率较2016年分※别上涨13.6个百分点及6.6个百分点。

                (编辑:10分赛车信息港新闻中心) 打印】【关闭】【顶部
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